Una veranda realizzata su un terrazzo può
essere demolita per mancanza di autorizzazione antisismica
preventiva? è possibile sanare la struttura tramite
accertamento di conformità? Come si qualifica l’intervento nel caso
in cui l’opera sia in zona sismica?
Il caso affrontato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza
del 26 giugno 2025 n. 17279 nasce per risolvere una
diatriba condominiale, ma risponde a interessanti quesiti di natura
tecnica e amminstrativa: una veranda realizzata in sopraelevazione
su un terrazzo condominiale in zona sismica necessita di
autorizzazione preventiva, senza che possano
residuare dubbi.
Veranda su terrazzo in zona sismica: la Cassazione
sull’autorizzazione preventiva
La controversia nasce da una domanda giudiziale proposta da
alcuni condomini, che chiedevano l’accertamento della natura
condominiale del terrazzo sovrastante un edificio, oltre che la
rimozione di una veranda ritenuta abusiva e la cessazione
dell’occupazione dell’area adiacente al vano ascensore, che a loro
dire impediva l’accesso al tetto.
La Corte d’Appello aveva respinto in parte le pretese relative
all’ostruzione
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