Quando un complesso architettonico viene dichiarato di interesse
storico e culturale, il vincolo si estende automaticamente anche
agli ambienti interni degli edifici che lo compongono? Quali
presupposti deve dimostrare l’amministrazione per includere gli
interni nella tutela? E come si concilia la salvaguardia del
patrimonio architettonico con l’esigenza di evitare una
compressione eccessiva dei diritti proprietari?
Vincoli culturali e tutela degli interni: il Consiglio di Stato
chiarisce l’estensione della dichiarazione di interesse
Il Consiglio di Stato, con la sentenza
del 30 settembre 2025, n. 7637, affronta con
precisione questi interrogativi, distinguendo tra la piena
legittimità del vincolo sul compendio e la necessità di una
motivazione autonoma per estendere la tutela agli spazi
interni.
Le dichiarazioni di interesse culturale spesso riguardano
complessi edilizi storici, caratterizzati da un’omogeneità
architettonica che giustifica la tutela unitaria. I problemi
nascono quando il vincolo viene considerato automaticamente
comprensivo anche di tutti gli spazi interni, indipendentemente dal
loro stato di conservazione o dalla loro effettiva
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