Sono un tecnico e sono stato nominato consulente di parte
(CTP) in una causa tra un condominio e un General Contractor (GC)
edile, privo della necessaria attestazione SOA.
Il GC si era inizialmente presentato dichiarando, anche per
iscritto via email, di essere in possesso dell’attestazione SOA o,
in alternativa, che ne avrebbe fatto richiesta nei termini di legge
previsti dall’art. 10-bis, comma 1, lett. b) del D.L. n. 21/2022
(termine fissato al 1° gennaio 2023). Fidandosi di tali
dichiarazioni, il condominio ha avviato i lavori agevolati dal
Superbonus, i quali sono stati poi affidati dal GC a una pluralità
di subappaltatori.
A seguito di ripetute richieste, è emersa l’effettiva
mancanza della SOA da parte del GC. A quel punto, il condominio ha
promosso un’azione per la risoluzione contrattuale. In sede
difensiva, il GC ha sostenuto la legittimità della propria
posizione, invocando la presenza della certificazione da parte dei
subappaltatori e ritenendo non necessario il proprio possesso
diretto della SOA, stante il suo ruolo di mero
coordinamento.
Tutti i diritti dei contenuti presenti in questo articolo sono della fonte e vengono riportati solo per “diritto di breve citazione” (art. 70 Legge n. 633/1941), indicando sempre la fonte, con relativo link al sito di provenienza. Leggi il Disclaimer.
