Sono titolare di una società immobiliare che possiede un
edificio in zona sismica 4. È stata prevista la demolizione e
ricostruzione con ampliamento, con un titolo del 2022, classificato
nell’ambito della ristrutturazione edilizia. L’edificio
preesistente è dotato di un vecchio impianto di riscaldamento,
mentre il nuovo ospiterà una decina di alloggi che intendo mettere
in vendita.
Vorrei sapere a quali bonus fiscali la mia società può
accedere (e in che modo), nonché una conferma in merito
all’applicabilità della detrazione per acquisto di unità
immobiliari facenti parte di immobile interamente ristrutturato o
restaurato.
La risposta dell’esperto
Quando gli interventi edilizi vengono eseguiti in zone a basso
rischio sismico (zone 4, come l’intera Sardegna, parte del
Piemonte, della Liguria, della Lombardia, del Trentino, della
Toscana, del Veneto e della Puglia) molti bonus fiscali sono
preclusi. Pertanto è molto importante, prima di effettuare un
investimento astrattamente meritevole di agevolazioni, verificare
la sua collocazione nella mappa delle zone sismiche consultabile
sul sito della Protezione Civile.
Se poi l’intervento è eseguito da un soggetto
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