Possono essere ammessi al bonus facciate i lavori finalizzati al recupero dell’involucro esterno dell’edificio prospiciente la linea ferroviaria.
Così l’Agenzia delle entrate nella Risposta n. 805 di oggi 10 dicembre 2021 (in allegato).
Nel caso di specie, l’Istante chiede se può accedere al bonus facciate per le spese sostenute sui lavori realizzati sull’intero perimetro esterno del fabbricato sebbene alcuni lati dell’edificio siano visibili solo dalla ferrovia e, in particolare, chiede se la “rete ferroviaria pubblica” possa essere considerata come “suolo ad uso pubblico”.
Al riguardo, tenuto conto dell’articolo 822, comma 2, del codice civile secondo il quale “Fanno parimenti parte del demanio pubblico, se appartengono allo Stato, le strade, le autostrade e le strade ferrate (…)“, la rete ferroviaria può essere considerata quale “suolo ad uso pubblico”.
Pertanto, l’Agenzia delle entrate ritiene che i lavori finalizzati al recupero dell’involucro esterno dell’edificio prospiciente la linea ferroviaria, possano essere ammessi alle agevolazioni previste dalla normativa relativa all’applicazione del “bonus facciate”.
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