Qualora una società provveda alla demolizione di un intero
edificio ubicato in zona sismica 1, 2 o 3, al fine di ricostruirlo
in chiave antisismica, gli acquirenti delle unità immobiliari che
risultano possono accedere ad un importante beneficio fiscale.
Si tratta del Sismabonus acquisti, di cui al DL 63/2013, art.
16, co. 1-septies, che consiste in una detrazione del 75% o
dell’85% (a seconda del miglioramento sismico ottenuto) del prezzo
di acquisto, entro un massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna
unità immobiliare risultante dopo l’intervento edilizio.
Nei casi in cui è applicabile, la detrazione è particolarmente
vantaggiosa, poiché la tipologia dell’unità immobiliare acquistata,
sia essa residenziale o produttiva, è irrilevante; inoltre, non ci
sono limiti al numero di unità immobiliari acquistabili
beneficiando di tale detrazione (fermo restando che le pertinenze
non godono di un autonomo plafond agevolabile), né ci sono limiti
sulla natura soggettiva dell’acquirente.
Non sempre, tuttavia, anche se l’intervento edilizio è di
demolizione e ricostruzione e anche se da esso si
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