Il contraenete generale, o general contractor, nel caso in cui non sia un’impresa edilizia o un’impresa energeticca come la Esco, svolge semplice attività di intermediazione e di tipo amministrativo. Si tratta, infatti, di un sogetto che mette in contatto i committenti con le imprese si occupa poi della gestione amministrativa della pratica. In ogni caso tutte le responsabilità nei confronti del fisco, compresa la perdita della detrazione in caso di irregolarità o qualora le deitte edili non applicassero il contratto di lavoro di settore, restano in capo al solo committente, a prescindere dal fatto che le ditte siano scelte dal general contractor. Per l’attività svolta ha il dirtto di richiedere una commissione in percentuale dei lavori. Sta al condominio decidere se accettare o meno la percentuale richiesta considerando che ovviamente non è detraibile e quindi resta toralmente a carico.
Source: repubblica.it
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