Tra le novità introdotte dalla Legge n.
105/2024 di conversione del D.L. n.
69/2024 (Salva Casa) spicca la riformulazione dell’art. 23-ter
del d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia), che disciplina il cambio di destinazione
d’uso. La nuova versione della norma punta a semplificare le
procedure, differenziando tra mutamenti “orizzontali” (tra
categorie omogenee) e “verticali” (tra categorie funzionalmente
autonome).
In particolare, il legislatore ha introdotto una disciplina
semplificata per il mutamento d’uso delle singole unità
immobiliari, anche tra categorie diverse, come il passaggio da
magazzino a residenziale. Ma con un’importante eccezione: per le
unità poste al primo piano fuori terra o nei piani seminterrati, la
nuova disciplina non è automaticamente applicabile.
La norma “incompleta”: serve l’intervento regionale
L’art. 23-ter, comma 1-quater, ultimo periodo, stabilisce
infatti che:
“Per le unità immobiliari poste al primo piano fuori terra o
seminterrate il cambio di destinazione d’uso
…continua a leggere
Tutti i diritti dei contenuti presenti in questo articolo sono della fonte e vengono riportati solo per “diritto di breve citazione” (art. 70 Legge n. 633/1941), indicando sempre la fonte, con relativo link al sito di provenienza. Leggi il Disclaimer.
