Può una lottizzazione abusiva realizzarsi anche
in aree già urbanisticamente compromesse da
pregressi abusi? E in questi casi è possibile ottenere un
permesso edilizio in sanatoria? Il TAR
Sicilia ribadisce che, ai fini della configurabilità della
lottizzazione abusiva ex art. 30 del d.P.R. 380/2001, non rileva
solo il grado di urbanizzazione dell’area, ma la compromissione
concreta dell’assetto territoriale e la violazione del potere
pianificatorio dell’amministrazione.
Lottizzazione abusiva in aree già urbanizzate: no del TAR alla
sanatoria
La vicenda esaminata dalla sentenza del
10 marzo 2025, n. 536, prende le mosse da una
richiesta di condono edilizio ai sensi della legge
n. 47/1985, presentata per un fabbricato costruito in zona
destinata a verde agricolo dal PRG vigente. L’area
interessata era già caratterizzata da un contesto urbano
irregolare frutto di pregressi frazionamenti e costruzioni
abusive.
In assenza di riscontro da parte del Comune, i richiedenti
avevano ritenuto che si fosse formato il titolo edilizio per
silenzio-assenso ai sensi dell’art. 28, comma 2,
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