In caso di ritardata ultimazione lavori, è possibile e legittimo
far riferimento a quanto previsto all’art. 1384 del C.C., che
prevede la disapplicazione della penale in funzione dell’effettivo
interesse del creditore? Oppure il Codice Appalti prevede una
procedura differente? Quali sono le valutazioni che la Stazione
Appaltante è tenuta a fare?
Ritardo nell’ultimazione lavori: il MIT sull’applicazione delle
penali
A fornire importanti indicazioni sull’applicazione (e
disapplicazione) delle penali dovute per il ritardo
nell’ultimazione dei lavori è il supporto giuridico del
MIT, con il
parere del 13 maggio 2025, n. 3430, in
risposta a una stazione appaltante.
Il dubbio nasce dal fatto che mentre il d.P.R. n. 207/2010,
tramite l’art. 145, comma 7, prevedeva l’ammissibilità della
disapplicazione, totale o parziale, delle penali per ritardata
ultimazione dei lavori, quando le penali fossero riconosciute
manifestamente sproporzionate rispetto all’interesse della SA, la
nuova normativa, compreso il correttivo al Codice dei Contratti
2023 (il d.Lgs. n. 209/2024, che
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