Superbonus 110%, controlli di legittimità: tutti i documenti da conservare – I-Dome.com

Superbonus 110%: quali documenti è importante conservare quando si usufruisce dell’agevolazione? Nella circolare n. 28 dell’Agenzia delle Entrate è presente la lista dei documenti che bisogna mostrare in caso di eventuali controlli di legittimità: vediamo insieme di quali si tratta.

Quando si usufruisce del Superbonus 110% è bene conservare alcuni documenti, che potrebbero venire richiesti in caso di controlli di legittimità sull’effettivo possesso dei requisiti per poter applicare la detrazione fiscale.

Vediamo tutti i dettagli nel seguente articolo.

Superbonus 110%: i documenti conservare

Ecco la lista completa di tutti i documenti che vanno conservati e mostrati in caso di eventuali controlli:

• titolo idoneo, al momento di avvio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese, se antecedente il predetto avvio, a seconda dei casi;
• dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, resa ai sensi dell’art. 47 del DPR n. 445 del 2000, di proprietà dell’immobile o visura catastale;
• contratto di locazione registrato, dichiarazione di consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario;
• contratto di comodato registrato, dichiarazione di consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario;
• certificato stato di famiglia o dichiarazione sostitutiva del familiare convivente o componente unione di fatto o componente unione civile di convivenza con il proprietario dell’immobile dalla data di inizio lavori o dal momento del sostenimento delle spese, se antecedente;
• copia della dichiarazione di successione (o dichiarazione sostitutiva di proprietà dell’immobile) e dichiarazione sostitutiva attestante la detenzione materiale e diretta dell’immobile;
• verbale del CDA della cooperativa di accettazione della domanda di Assegnazione;
• sentenza di separazione;
• contratto preliminare di acquisto registrato con immissione in possesso;
• documentazione idonea a dimostrare l’iscrizione nei registri previsti per ODV, APS, ASD e SSD o dichiarazione sostitutiva;
• documentazione idonea a dimostrare la natura di IACP o di ente aventi le stesse finalità sociali;
• documentazione idonea a dimostrare la natura della di Comunità energetica rinnovabile costituita in forma di ente non commerciale o da parte di condomìni che aderiscono alle “configurazioni”.

Chi deve conservare questi documenti?

I soggetti chiamati a conservare questi documenti sono i seguenti:

• condomìni, per parti comuni di edifici residenziali (se non residenziali nel complesso solo ai possessori di unità immobiliari residenziali);
• unico proprietario o più comproprietari persone fisiche di edifici composti da due a quattro unità immobiliari;
• persone fisiche, per unità immobiliari residenziali (esclusi categorie A1, A8, A9 non aperte al pubblico):
• proprietario, nudo proprietario o titolare di altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione superficie);
• conduttore a titolo di locazione, anche finanziaria;
• comodatario;
• familiare convivente
• erede;
• socio cooperativa a proprietà indivisa;
• coniuge assegnatario dell’immobile a seguito di separazione;
• futuro acquirente;
• IACP o assimilati, per immobili, di proprietà o gestiti per conto dei Comuni, adibiti a edilizia residenziale pubblica;
• cooperativa di abitazione a proprietà indivisa, per immobili posseduti e assegnati ai soci;
• ONLUS;
• organizzazione di volontariato;
• Associazione di promozione sociale;
• ASD o SSD, per immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi;
• comunità energetiche rinnovabili costituite in forma di enti non commerciali o di condomini, per impianti solari fotovoltaici dalle stesse gestiti.

Per quanto riguarda i soli condomini, inoltre, vanno conservati:

• copia della delibera assembleare e della tabella millesimale di ripartizione delle spese o certificazione dell’amministratore di condominio;
• delibera assembleare dei condomini, dichiarazione sostitutiva attestante la natura dei lavori eseguiti e i dati catastali delle unità immobiliari facenti parte del condominio minimo.