Il Consiglio di Stato chiarisce che, per gli immobili in zona sismica, le tolleranze costruttive non escludono automaticamente l’abuso: serve l’autorizzazione prevista dal d.P.R. n. 380/2001, pena la demolizione
La verifica urbanistica dell’immobile è uno dei passaggi più importanti nella compravendita: senza una ricostruzione dello stato legittimo si rischiano abusi edilizi, ordini di demolizione e difficoltà negli interventi successivi.
Il TAR Campania ricorda che anche interventi edilizi astrattamente legittimi non possono essere valutati autonomamente quando l’edificio presenta difformità non sanate. Prima di discutere il titolo edilizio necessario occorre verificare lo stato legittimo dell’immobile.
Dal sistema delle sanatorie agli effetti della fiscalizzazione dell’abuso fino al caso del titolo edilizio annullato: quando il Testo Unico edilizia consente soluzioni diverse dalla demolizione.
Via libera alla presentazione alle Camere del ddl delega per il nuovo Codice dell’edilizia e delle costruzioni: struttura del provvedimento e analisi dell’art. 4 su condoni, difformità edilizie, sanatorie e regime sanzionatorio.
Il Decreto Salva Casa ha riacceso il dibattito sull’agibilità degli immobili, introducendo deroghe mirate ai requisiti igienico-sanitari senza modificare il procedimento generale. Un’analisi sistematica dell’art. 24 del d.P.R. 380/2001 per chiarire cosa attesta davvero l’agibilità, il rapporto con lo stato legittimo, gli abusi edilizi, la
Dallo stato legittimo alle sanatorie, passando per CILA tardiva, tolleranze costruttive e art. 34-ter: come qualificare correttamente le difformità nel Testo Unico Edilizia
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