La risposta n. 157/2026 dell’Agenzia delle Entrate spiega come si calcola il termine di cinque anni quando abitazione e pertinenze sono state acquistate in momenti diversi e chiarisce gli effetti di preliminare, caparra confirmatoria e ristrutturazione
Un'interessante sentenza affronta il tema dell’ultimazione delle opere ai fini del terzo condono edilizio, la rilevanza della fascia di rispetto stradale per manufatti realizzati sotto quota e il rapporto tra pertinenze, demolizione e ricostruzione e Piano Casa Campania
La modifica della sagoma e la realizzazione di nuovi elementi possono escludere l’esenzione dal contributo di costruzione per un edificio unifamiliare, ma non impediscono automaticamente la riduzione del costo di costruzione. Il TAR Lazio spiega perché
Una piscina prefabbricata può davvero essere considerata pertinenza o edilizia libera Il TAR Lombardia spiega perché dimensioni, struttura e impatto rendono l’intervento una nuova costruzione con obbligo di titolo edilizio e verifica paesaggistica
In presenza di vincolo paesaggistico, la natura pertinenziale dell’opera non esclude l’obbligo di autorizzazione: senza titolo, la rimessione in pristino è inevitabile anche per interventi di modesta entità
Dall’errata lettura dell’art. 6 del d.P.R. 380/2001 alla sottovalutazione di vincoli, pertinenze e stato legittimo: dove si sbaglia davvero e quando l’intervento esce dall’edilizia libera
Il Consiglio di Stato (sentenza n. 2086/2026) ribadisce tre principi consolidati della giurisprudenza edilizia: pertinenza urbanistica interpretata in senso restrittivo, valutazione unitaria dell’abuso edilizio e demolizione possibile anche dopo molti anni.
Il documento recepisce le modifiche della legge di Bilancio 2026, evidenziando le nuove percentuali 2025-2027, il limite per redditi oltre 75.000 euro e le condizioni per l’accesso al 50% sull’abitazione principale
Il Consiglio di Stato chiarisce i limiti della pertinenza urbanistica e ribadisce l’obbligo del titolo edilizio per le verande che creano nuovo volume.
Palazzo Spada ribadisce che l’abuso edilizio va valutato nel suo complesso e che la sanzione pecuniaria sostitutiva opera solo in fase esecutiva
