Se l’affittuario realizza un abuso edilizio sul mio terreno,
l’ordine di demolizione può arrivare anche a me proprietario? E se
dell’abuso non sapevo nulla, il Comune deve avvisarmi prima
dell’ordinanza di demolizione? Se poi nessuno demolisce, rischio
che il Comune acquisisca gratuitamente l’area dei box?
La risposta arriva dal TAR Toscana con la sentenza
n. 1980 del 19 ottobre 2026, che chiarisce come l’ordine di
demolizione al proprietario estraneo all’abuso sia legittimo anche
quando i manufatti li ha costruiti l’affittuario del fondo, perché
la misura ripristinatoria riguarda il bene e non l’autore
dell’illecito. Chi dà in affitto un terreno o un immobile può
quindi ritrovarsi destinatario di un’ingiunzione a demolire opere
che non ha mai realizzato, e non la fanno cadere né l’aver
ereditato il fondo senza sapere che quanto vi era stato costruito
fosse abusivo, né l’aver diffidato l’affittuario o avviato la
mediazione per sciogliere il contratto, iniziative che
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