Il Consiglio di Stato chiarisce che la mancata comunicazione di avvio non invalida l’ordinanza di demolizione se l’abuso è insanabile e il titolo in sanatoria non è perfezionato
Il CGARS riconosce l’autonoma impugnabilità del verbale che dispone anche la trascrizione e gli adempimenti per l’acquisizione ex art. 31, comma 5, d.P.R. 380/2001, richiamando i principi espressi dalla Plenaria
Il Consiglio di Stato (sentenza n. 8542/2025) ridefinisce i confini della ristrutturazione edilizia: la continuità con il fabbricato originario non è più un requisito necessario, salvo vincoli specifici.
Per il Consiglio di Giustizia Amministrativa della Sicilia, l’acquisizione al patrimonio comunale ex art. 31 d.P.R. 380/2001 si perfeziona ipso iure con l’inottemperanza e non può essere rimessa in discussione
Demolizioni, ricostruzioni e SCIA condizionate: la Direzione PGT e SUE chiarisce come si calcolano gli oneri nel rispetto della delibera comunale n. 28/2023
Il decorso del tempo non sana l’abuso e la prova dello stato legittimo spetta al proprietario, non al Comune
In presenza di una condanna penale irrevocabile per abuso edilizio, l’amministrazione ha il dovere di ritirare i titoli rilasciati medio tempore, anche oltre i termini ordinari, per garantire l’esecuzione dell’ordine di demolizione
La sentenza n. 8537/2025 specifica che anche una semplice tettoia chiusa, se realizzata in area vincolata senza autorizzazione paesaggistica, costituisce abuso edilizio insanabile e comporta la demolizione obbligatoria
Il Consiglio di Stato conferma la distinzione tra soccorso istruttorio e procedimentale: ammessi i chiarimenti che chiariscono, non quelli che modificano
La possibilità di ricondurre un intervento di ricostruzione alla ristrutturazione edilizia dipende dalla verificabilità della consistenza originaria e dalla contiguità temporale tra demolizione e riedificazione
