Per aprire un passo carrabile su un edificio tutelato dal piano
regolatore serve il parere della Sovrintendenza comunale? E se
l’ufficio tace per oltre 60 giorni, scatta il silenzio assenso sul
parere? Il numero civico assegnato al cancello già aperto basta a
metterlo in regola?
A questi interrogativi risponde il TAR Lazio con la sentenza n. 15858
del 9 ottobre 2026, che chiarisce come, sugli edifici moderni
di pregio censiti dal piano regolatore pur senza vincolo di legge,
anche un passo carrabile nella recinzione richieda il parere
preventivo e favorevole della Sovrintendenza comunale, qualunque
sia la categoria edilizia dell’intervento. Chi vuole ricavarsi un
posto auto in giardino aprendo un varco nel muro perimetrale di uno
di questi edifici può vedersi fermare il titolo da un parere
negativo, e non lo protegge né il fatto che l’opera, presa in sé,
possa rientrare tra gli interventi minori o persino nell’edilizia
libera, né l’esistenza di altri passi carrabili autorizzati nel
quartiere.
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