L’articolo 1, comma 76, della Legge n. 197/2022 ha introdotto
un’agevolazione per chi acquista un nuovo immobile
residenziale.
Acquisto nuovo immobile residenziale
L’agevolazione consiste in una detrazione dall’IRPEF del
50% dell’IVA pagata sul corrispettivo previsto dal
contratto di compravendita ed effettuato entro il 31 dicembre 2023.
È ripartita in dieci quote costanti nel periodo
d’imposta in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi
d’imposta successivi.
Per poter usufruire dell’agevolazione, gli immobili devono
essere in classe energetica A o B e devono essere
ceduti dalle imprese che li hanno costruiti oppure da organismi di
investimento collettivo del risparmio (OICR) immobiliari.
La norma non fa riferimento ad ulteriori requisiti o
preclusioni. Pertanto, la detrazione è ammessa per tutti
gli immobili residenziali, compresi quelli in categoria
A/1, A/8 e A/9, come anche le seconde case.
I chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate
L’agevolazione in argomento è un déjà vu della
normativa fiscale italiana e, considerata la sostanziale identicità
della norma rispetto al comma 56 della Legge n. 208 del 28 dicembre
2015,
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