Il secondo numero de «I Quaderni di LavoriPubblici.it» porta l’art. 9-bis del Testo Unico Edilizia dalla norma alla decisione, con il testo aggiornato al Salva Casa, un albero decisionale per la ricostruzione, la mappa delle prove che valgono, un fac-simile di nota e una rassegna
Uno schema operativo che mette in fila i passaggi previsti dall'art. 9-bis del d.P.R. n. 380/2001, dai due regimi di ricostruzione fino alla verifica di legittimità ed efficacia di ogni titolo, con l'infografica da scaricare e una checklist pronta da usare in cantiere e in
La Corte di Cassazione conferma che la menzione del titolo abilitativo ha valore informativo e non solo formale: se la dichiarazione del venditore è falsa, l'atto è nullo come se il titolo mancasse. La pronuncia chiarisce anche quando la nullità della vendita può riflettersi sul
Il Consiglio di Stato torna sul rapporto tra stato legittimo e titoli edilizi e ricorda che un permesso di mutamento d'uso, un'autorizzazione per opere interne o l'agibilità non rendono legittima una difformità mai dichiarata. In area vincolata la traslazione del fabbricato è variazione essenziale equiparata
Il Consiglio di Stato torna sull'accertamento di conformità ex art. 36 del Testo Unico Edilizia e fissa un punto netto per chi prova a integrare la volumetria mancante di un fabbricato abusivo asservendo un fondo vicino. La capacità edificatoria va misurata al momento dell'abuso, l'accorpamento
Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana (sentenza n. 194/2026) chiarisce la natura della somma dovuta dopo l’accertamento di compatibilità paesaggistica e stabilisce se il pagamento possa essere richiesto anche ai successivi proprietari dell’immobile dopo il trasferimento del bene.
Dalla relazione di regolarità edilizia e catastale alla sanatoria ex art. 36-bis, passando per tolleranze costruttive e attestazione della data ante 1977: guida operativa completa con tutti i modelli per gestire verifiche, compravendite e regolarizzazioni edilizie
La relazione di regolarità edilizia e catastale non è un documento obbligatorio, ma consente di verificare lo stato legittimo dell’immobile prima della compravendita: guida tecnica e modello per una valutazione consapevole
Guida operativa alle tolleranze costruttive ed esecutive dopo il Salva Casa e modello editabile per la dichiarazione asseverata da allegare agli atti di compravendita, in linea con l’art. 34-bis del d.P.R. n. 380/2001
La verifica urbanistica dell’immobile è uno dei passaggi più importanti nella compravendita: senza una ricostruzione dello stato legittimo si rischiano abusi edilizi, ordini di demolizione e difficoltà negli interventi successivi.
