La giurisprudenza considera il giunto sismico un elemento strutturale primario. Ogni difformità, anche minima, comporta responsabilità nella filiera tecnica e possibili ripercussioni anche di natura fiscale
Termine dei 120 giorni, riproponibilità della domanda e criteri per il mancato utile: una guida completa alla nuova decisione del Consiglio di Stato
La sentenza n. 7563/2025 chiarisce che la demolizione e ricostruzione con variazioni di sagoma in area vincolata è nuova costruzione e richiede il permesso di costruire
Il Consiglio di Stato (sentenza n. 8542/2025) ridefinisce i confini della ristrutturazione edilizia: la continuità con il fabbricato originario non è più un requisito necessario, salvo vincoli specifici.
Demolizioni, ricostruzioni e SCIA condizionate: la Direzione PGT e SUE chiarisce come si calcolano gli oneri nel rispetto della delibera comunale n. 28/2023
Il Consiglio di Stato conferma la distinzione tra soccorso istruttorio e procedimentale: ammessi i chiarimenti che chiariscono, non quelli che modificano
La possibilità di ricondurre un intervento di ricostruzione alla ristrutturazione edilizia dipende dalla verificabilità della consistenza originaria e dalla contiguità temporale tra demolizione e riedificazione
Il TAR Lazio ribadisce che lo stato legittimo va ricostruito partendo dal titolo edilizio originario e non dagli usi successivi dell’immobile.
Una recente sentenza riconosce che le norme edilizie e fiscali sono di “speciale difficoltà”. Un precedente importante per i professionisti del Superbonus.
L’accertamento di conformità ex art. 36 del Testo Unico Edilizia richiede la piena doppia conformità e non può essere sostituito dal nuovo regime “Salva Casa”
