Il Consiglio di Stato esclude che una SCIA successiva possa integrare un requisito urbanistico mancante nel titolo originario: niente stabilizzazione, sanatoria implicita o applicazione dell’art. 36-bis del d.P.R. n. 380/2001 quando l’intervento richiede il permesso di costruire.
Per il TAR Campania i volumi aggiunti in sopraelevazione seguono le distanze ordinarie, ma la lettura si discosta dal secondo periodo dell'art. 2-bis, comma 1-ter, che ammette gli incentivi volumetrici entro le distanze legittimamente preesistenti, aprendo un contrasto tutt'altro che pacifico.
Con la sentenza n. 3495/2026 i giudici amministrativi chiariscono che la demolizione e ricostruzione parziale nei centri storici resta ristrutturazione edilizia quando conserva identità e assetto planivolumetrico, che le deroghe locali non la trasformano in nuova costruzione e che il recupero conservativo in un tessuto
Con la sentenza n. 9629/2026 il TAR Lazio conferma il diniego a un intervento di demolizione e ricostruzione oltre i venticinque metri, ribadendo che l'art. 41-quinquies della legge urbanistica impone il piano attuativo anche nelle aree già urbanizzate e che, nelle zone A, la modifica
La Corte di Cassazione conferma l'applicazione dell'art. 9 del D.M. n. 1444/1968 anche in assenza di una disciplina comunale sulle distanze, ma chiarisce che il giudice deve prima accertare la presenza di una parete effettivamente finestrata
Con la sentenza n. 15256/2026 la Corte di Cassazione fa il punto sulla demolizione e ricostruzione dei sottotetti a fini abitativi, chiarendo quando la legge regionale può derogare alle distanze tra costruzioni e dal confine e quale sia il momento da prendere come riferimento per
Il GSE prosegue nel consolidamento interpretativo del D.M. 7 agosto 2025: chiarito il perimetro dell'intervento II.D con demolizione e ricostruzione, il limite di incremento volumetrico del 25%, il mantenimento dell'accumulo termico nella sostituzione dei generatori a biomassa e i requisiti che rendono una tensostruttura un
Dalla Corte Costituzionale al Consiglio di Stato fino al TAR Emilia-Romagna, il rapporto tra condono edilizio, stato legittimo, demolizione e ricostruzione e premialità volumetriche continua a generare interpretazioni contrastanti. Un’analisi tecnica e normativa per capire cosa può davvero fare oggi un immobile condonato e quali
Dalla sentenza n. 238/2000 alla n. 86/2026 passando per il Consiglio di Stato n. 2848/2026: come cambia il rapporto tra condono edilizio, stato legittimo, ristrutturazione edilizia, demolizione e ricostruzione e premialità volumetriche.
La sentenza n. 5376/2026 chiarisce quando l’aumento di volume non comporta automaticamente una nuova costruzione e come operano le “distanze legittimamente preesistenti” dopo le modifiche introdotte dal Decreto Semplificazioni e dal Decreto Salva Casa
