Un'interessante sentenza affronta il tema dell’ultimazione delle opere ai fini del terzo condono edilizio, la rilevanza della fascia di rispetto stradale per manufatti realizzati sotto quota e il rapporto tra pertinenze, demolizione e ricostruzione e Piano Casa Campania
Una recente sentenza ribadisce quando l’avvio dei lavori è davvero idoneo a evitare la decadenza del titolo edilizio: decisiva la coerenza con l’intervento di demolizione e ricostruzione
La modifica della sagoma e la realizzazione di nuovi elementi possono escludere l’esenzione dal contributo di costruzione per un edificio unifamiliare, ma non impediscono automaticamente la riduzione del costo di costruzione. Il TAR Lazio spiega perché
Il TAR Sicilia chiarisce quando un manufatto realizzato prima del 1967 non può essere considerato una preesistenza edilizia legittima e quando decorre il termine per impugnare un permesso di costruire.
Partono le verifiche sui bonus edilizi legati alla demolizione e ricostruzione con vendita delle unità immobiliari: come si svolgono i controlli dell’Agenzia delle Entrate, quali atti può ricevere il contribuente e perché questo incentivo è uno dei più delicati dal punto di vista fiscale.
L’art. 2-bis, comma 1-ter, del DPR 380/2001 consente di derogare alle distanze odierne anche senza incentivi volumetrici? Analisi sistematica della norma tra ristrutturazione edilizia, nuova costruzione e limiti alla modifica della sagoma.
Con la sentenza n. 1383/2026 il TAR Campania affronta il rapporto tra legittimazione del vicino e demolizione e ricostruzione con aumento volumetrico, ribadendo che l’accesso ai benefici del Piano Casa presuppone la piena legittimità dell’edificio esistente e una prova certa della preesistenza ante 1967.
Il TAR Campania chiarisce che la CILA Superbonus non può legittimare interventi di demolizione e ricostruzione. Esclusi anche la sanatoria ex art. 36 e 36-bis d.P.R. 380/2001 e il silenzio-assenso in caso di titolo radicalmente inidoneo
Il Consiglio di Stato (sentenza n. 6418/2025) chiarisce i limiti dell’art. 4 della L.R. Campania 13/2022: compatibilità funzionale, incentivi volumetrici e rispetto delle distanze restano condizioni imprescindibili negli interventi di sostituzione edilizia.
In una nuova risposta, l’Agenzia delle Entrate chiarisce il regime applicabile agli atti stipulati nel 2025: preclusione delle opzioni alternative, aliquota al 50% per abitazione principale e impossibilità di frazionare fiscalmente un intervento unitario
