Tra le modifiche apportate al d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia) dal D.L. n.
69/2024 (Decreto Salva Casa), sul quale è in corso di
definizione la conversione in legge, quella all’art. 9-bis, comma
1-bis, ovvero alla definizione di “stato legittimo”, è certamente
una delle novità sulla quale il mondo professionale si dovrà
confrontare di più.
Stato legittimo e fiscalizzazione dell’abuso
Come già rilevato in un
precedente approfondimento, il Salva Casa ha risolto una
sperequazione normativa che consentiva la sanatoria dell’abuso nel
caso di fiscalizzazione ai sensi dell’art. 38 (Interventi eseguiti
in base a permesso annullato), commi 1 e 2, del Testo Unico
Edilizia (TUE) secondo i quali:
1. In caso di annullamento del permesso di costruire,
qualora non sia possibile, in base a motivata valutazione, la
rimozione dei vizi delle procedure amministrative o
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