Il Consiglio di Stato chiarisce fino a dove deve spingersi il Comune nella verifica della legittimazione del richiedente quando un intervento interessa parti comuni, facciata e capacità edificatoria del fabbricato, distinguendo tra assenso assembleare, consenso unanime, diritti dei terzi e controversie civilistiche
I nuovi vademecum ENEA aggiornano aliquote, condizioni di accesso e requisiti tecnici per gli interventi agevolati, con novità rilevanti dal 4 febbraio 2026 per pompe di calore, sistemi ibridi, biomasse e microcogeneratori
Il contributo dell'80% per le infrastrutture di ricarica sulle parti comuni copre anche opere edili, progettazione, direzione lavori e allaccio con nuovo POD, ma l'istruttoria in ordine cronologico e il rischio di esaurimento dei 15 milioni impongono al condominio di coordinare per tempo delibera, lavori
Pagare l’impianto di tasca propria non basta: la sentenza chiarisce quando serve il passaggio assembleare, cosa consente l’art. 78 del d.P.R. n. 380/2001 e come cambia la verifica quando la SCIA riguarda parti comuni
Un recente studio del Consiglio Nazionale del Notariato approfondisce il rapporto tra art. 1117 c.c., beni condominiali e clausole di riserva, analizzando il ruolo del titolo nella costituzione del condominio, la disciplina delle parti comuni e le soluzioni operative per prevenire controversie tra costruttore e
Il Consiglio di Stato chiarisce che chi presenta una DIA o un permesso di costruire su un sottotetto deve dimostrare la proprietà o la disponibilità del bene quando i condòmini la contestano, e che l'autocertificazione non sostituisce il titolo di acquisto a fronte di un
La Corte di Cassazione chiarisce che il risarcimento per perdita dei canoni non può essere ridotto in modo generico richiamando oneri fiscali ipotetici o altri costi non adeguatamente motivati
L’Agenzia delle Entrate chiarisce come applicare gli articoli 67 e 68 del TUIR alla cessione dell’ex alloggio del portiere, tra verifica soggettiva e determinazione del costo fiscale
Interventi su facciate e parti comuni tra diritto civile ed edilizia: il Consiglio di Stato spiega quando manca la legittimazione a costruire e il Comune deve negare il titolo
La sentenza n. 1579/2026 distingue tra profili edilizi e rapporti condominiali: nessun obbligo per il Comune di verificare il consenso dei comproprietari in assenza di un concreto pregiudizio al decoro architettonico o alle parti comuni
