La modifica della sagoma e la realizzazione di nuovi elementi possono escludere l’esenzione dal contributo di costruzione per un edificio unifamiliare, ma non impediscono automaticamente la riduzione del costo di costruzione. Il TAR Lazio spiega perché
Palazzo Spada che non sempre la documentazione proposta è idonea a dimostrare la preesistenza dell’immobile e conferma che l’onere della prova resta integralmente in capo al privato
Guida operativa alla ricostruzione della data degli interventi edilizi quando manca la prova documentale ex art. 9-bis del d.P.R. n. 380/2001, con modello editabile di attestazione tecnica utilizzabile per art. 34-ter e art. 36-bis
Pubblicata in Gazzetta Ufficiale la legge delega per la revisione del d.P.R. n. 380/2001: superamento dello stato legittimo per gli immobili realizzati prima del 1° ottobre 1983 e introduzione del sistema EDI con modello digitale BIM obbligatorio per ogni intervento edilizio
Il 22 aprile a Perugia un focus tecnico-operativo su miglioramento sismico, restauro, patologie edilizie e riqualificazione energetica del costruito esistente, con casi applicativi, tecnologie e confronto tra istituzioni e professionisti
Il Consiglio di Stato spiega perché, dopo un diniego di sanatoria non impugnato, l’ordine di demolizione diventa un passaggio obbligato, anche in presenza di interventi minimi e senza necessità di esplicitare un interesse pubblico ulteriore
Quando un fabbricato viene realizzato in difformità dal titolo edilizio, non bastano agibilità, atti successivi o il tempo trascorso per regolarizzarlo: il Consiglio di Stato chiarisce i limiti dell’affidamento e conferma la natura vincolata dell’ordine di demolizione.
Il TAR Sicilia chiarisce quando un manufatto realizzato prima del 1967 non può essere considerato una preesistenza edilizia legittima e quando decorre il termine per impugnare un permesso di costruire.
La verifica urbanistica dell’immobile è uno dei passaggi più importanti nella compravendita: senza una ricostruzione dello stato legittimo si rischiano abusi edilizi, ordini di demolizione e difficoltà negli interventi successivi.
Partono le verifiche sui bonus edilizi legati alla demolizione e ricostruzione con vendita delle unità immobiliari: come si svolgono i controlli dell’Agenzia delle Entrate, quali atti può ricevere il contribuente e perché questo incentivo è uno dei più delicati dal punto di vista fiscale.
