Uno schema operativo che mette in fila i passaggi previsti dall'art. 9-bis del d.P.R. n. 380/2001, dai due regimi di ricostruzione fino alla verifica di legittimità ed efficacia di ogni titolo, con l'infografica da scaricare e una checklist pronta da usare in cantiere e in
Con la sentenza n. 9629/2026 il TAR Lazio conferma il diniego a un intervento di demolizione e ricostruzione oltre i venticinque metri, ribadendo che l'art. 41-quinquies della legge urbanistica impone il piano attuativo anche nelle aree già urbanizzate e che, nelle zone A, la modifica
La Corte di Cassazione conferma l'applicazione dell'art. 9 del D.M. n. 1444/1968 anche in assenza di una disciplina comunale sulle distanze, ma chiarisce che il giudice deve prima accertare la presenza di una parete effettivamente finestrata
Con la sentenza n. 5152/2026 Palazzo Spada ribadisce che lo stato legittimo di un immobile storico si prova con mappe di impianto, documenti d'archivio e riprese fotografiche, non con dichiarazioni sostitutive o perizie di parte, e delimita l'ordine di ripristino, che può imporre la rimozione
La Consulta chiarisce che, in assenza di una specifica disciplina statale sulle conseguenze dell'omessa VINCA, le Regioni possono intervenire a regolare tali profili senza invadere la competenza esclusiva dello Stato.
Il Consiglio di Stato chiarisce quando è possibile rimodulare i costi della manodopera durante la verifica dell'anomalia, perché il termine previsto dall'art. 110 del D.Lgs. n. 36/2023 non è perentorio, quali limiti incontra la modifica del contratto collettivo e quale valore assumono gli scostamenti rispetto
Il Consiglio di Stato chiarisce quando è possibile rimodulare i costi della manodopera durante la verifica dell'anomalia, perché il termine previsto dall'art. 110 del D.Lgs. n. 36/2023 non è perentorio, quali limiti incontra la modifica del contratto collettivo e quale valore assumono gli scostamenti rispetto
Il TAR Veneto chiarisce che la mancata reperibilità del titolo edilizio originario non legittima automaticamente la demolizione delle opere. Prima di esercitare il potere repressivo il Comune deve ricostruire lo stato legittimo dell'immobile attraverso il principio di prova previsto dall'art. 9-bis del d.P.R. n. 380/2001
La Corte di Cassazione chiarisce quando il direttore dei lavori può essere chiamato a rispondere degli infortuni sul lavoro, distinguendo il suo ruolo da quello del coordinatore per la sicurezza e del datore di lavoro
Il Consiglio di Stato conferma che la semplice esistenza storica di un fabbricato non è sufficiente per ottenere il permesso di costruire. Per qualificare l'intervento come ristrutturazione edilizia occorre poter accertare con attendibilità la consistenza originaria dell'edificio
