La Commissione europea contesta il recepimento incompleto della Direttiva (UE) 2023/1791 e il mancato invio del Piano nazionale di ristrutturazione previsto dalla EPBD IV: due mesi per intervenire prima del possibile deferimento alla Corte di giustizia UE
Il TAR Lombardia chiarisce i rapporti tra CILA-S, manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia e contributo di costruzione: l’unitarietà del cantiere non basta a modificare la qualificazione prevista dalla legge per gli interventi Superbonus, mentre le opere assentite con SCIA devono essere valutate autonomamente ai fini dell’eventuale
Il Consiglio di Stato chiarisce fino a dove deve spingersi il Comune nella verifica della legittimazione del richiedente quando un intervento interessa parti comuni, facciata e capacità edificatoria del fabbricato, distinguendo tra assenso assembleare, consenso unanime, diritti dei terzi e controversie civilistiche
Per la Seconda Sezione la demo-ricostruzione resta ristrutturazione solo se riguarda un unico edificio, avviene con un solo titolo e non trasforma il territorio oltre il volume recuperato, mentre per la Quarta basta la preesistenza del fabbricato, e dalla scelta tra le due letture dipendono
Un collaudo statico mai depositato, scoperto durante le verifiche per il Superbonus, un’ordinanza di demolizione e una sanatoria ex art. 36 negata. Il Consiglio di Stato (sentenza n. 3927/2026) mostra quanto sia stretta la via della regolarizzazione quando il problema emerge dopo, e perché la
Opere strutturali fuori dalla CILAS, assenza di verifiche sismiche e vizi costruttivi: il Tribunale distingue la responsabilità dell'appaltatore per i vizi dalla prova del nesso causale con la perdita dell'agevolazione
In un'interessante ordinanza, gli ermellini analizzano la responsabilità del direttore dei lavori per i danni provocati dalle lavorazioni agli edifici confinanti, soffermandosi sugli obblighi di vigilanza, sul nesso causale e sul concorso di responsabilità con impresa e stazione appaltante
In un'interessante ordinanza, gli ermellini analizzano la responsabilità del direttore dei lavori per i danni provocati dalle lavorazioni agli edifici confinanti, soffermandosi sugli obblighi di vigilanza, sul nesso causale e sul concorso di responsabilità con impresa e stazione appaltante
Il TAR Piemonte chiarisce quando la modifica dei serramenti e delle parti apribili non determina nuove vedute né una ristrutturazione edilizia: decisivi lo stato legittimo delle aperture, l’assenza di modifiche ai vani finestrati e il rapporto tra disciplina edilizia e diritti dei terzi
L'ipotesi di un Ecobonus rafforzato al 65% arriva mentre la legge di bilancio deve ancora essere scritta, le aliquote vigenti sono destinate a scendere in automatico dal 2027 e il riferimento normativo passa al nuovo Testo unico delle imposte sui redditi. Per chi redige preventivi,
