Verande, tettoie e manufatti similari non sono
mai abusi “minori” per definizione, ma vanno
qualificati in base a criteri tecnico-funzionali, comportando
sempre un ampliamento volumetrico. E in area vincolata, la regola è
una e univoca: la volumetria aggiuntiva non si
condona.
Aumento volumetrico in area vincolata: il TAR sull’applicazione
del Terzo Condono
A ribadirlo è il TAR Lazio con la sentenza del 7
maggio 2025, n. 8831, intervenendo nel contenzioso
contro il diniego di condono edilizio per due
manufatti (una veranda e un gabbiotto), la cui istanza era stata
presentata ai sensi del D.L. n. 269/2003, convertito in
legge n. 326/2003.
Le due opere erano state realizzate in assenza di titolo
edilizio in un’area soggetta a vincolo
paesaggistico. Secondo il Comune non era possibile
rilasciare la sanatoria, ritenendo l’intervento riconducibile alla
tipologia 1 dell’allegato 1 al d.l. 269/2003,
relativa agli interventi di ristrutturazione edilizia, dunque non
sanabile su immobili vincolati ai sensi dell’art. 3, comma 1, lett.
b) della l.r.
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