Prima ancora della verifica della conformità urbanistica o della
scelta tra SCIA e permesso di costruire, nelle pratiche di
sanatoria edilizia l’errore può nascere nel
momento in cui si prenda in considerazione un fabbricato che, nel
corso degli anni, ha perso qualsiasi reale continuità con quello
originariamente assentito.
È su questo aspetto che si concentra la
sentenza del TAR Piemonte, Torino, sez. II, del 18
settembre 2026, n. 1856, in relazione a un ricorso
contro il diniego opposto a una SCIA in sanatoria
presentata per un fabbricato artigianale la cui origine risaliva a
un nulla-osta del 1974.
Quello che sulla carta appariva come un immobile interessato da
alcune difformità da regolarizzare si è rivelato, dopo la
ricostruzione della sua storia edilizia, qualcosa di molto diverso:
il manufatto precario autorizzato all’epoca era
stato rimosso e sostituito da una struttura stabile in cemento
armato, senza che risultasse un titolo edilizio per la nuova
costruzione.
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