Cosa succede se non si paga l’oblazione chiesta dal Comune per
riconoscere le tolleranze costruttive del Salva Casa? Quale
superficie utile conta per capire se all’unità immobiliare spetta
la tolleranza del 4%? E se il Comune cambia idea e annulla il
permesso, torna la demolizione?
La risposta arriva dal TAR Campania con la sentenza
n. 5874 del 22 ottobre 2026, secondo cui le tolleranze
costruttive recepite da un titolo edilizio non possono essere
trattate come un abuso da regolarizzare a pagamento, per cui il
Comune non può annullare quel titolo invocando l’oblazione prevista
per l’accertamento di conformità. Per il proprietario significa che
lo scostamento rimasto entro la soglia, una volta riconosciuto, non
si trasforma a posteriori in un debito con il Comune, né il titolo
può essere rimesso in discussione per un pagamento che la legge non
chiede.
Una tolleranza, del resto, non è un abuso sanato a prezzo
ridotto. L’art.
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