In edilizia le difformità dallo stato
legittimo non sono tutte uguali e le conseguenze sanzionatorie
variano in funzione della loro gravità. Si parte dalle tolleranze
costruttive (scostamenti che non costituiscono violazione edilizia)
fino ad arrivare agli interventi in totale difformità dal permesso
di costruire (per i quali, sul piano sanzionatorio, non esiste
alternativa alla demolizione). In mezzo ci sono gli interventi
realizzati senza CILA, puniti con una sanzione di 1.000 euro,
quelli in assenza o in difformità dalla SCIA, che costano il triplo
dell’aumento di valore dell’immobile, e le parziali difformità dal
permesso, dove la demolizione può lasciare il posto alla sanzione
pecuniaria se non è eseguibile senza pregiudizio della parte
conforme.
La scala, però, non si legge soltanto in verticale. Accanto alla
gravità della difformità conta il tipo di intervento che il titolo
aveva autorizzato, perché per la ristrutturazione edilizia il Testo
Unico Edilizia (Disclaimer.
