Acquisto casa: dal Fisco la guida su imposte e agevolazioni fiscali

Cosa occorre sapere e fare prima di acquistare un immobile?
Quali sono le imposte, le detrazioni fiscali disponibili ed i
controlli del Fisco? Ha risposto a queste domande l’Agenzia delle
Entrate nella nuova guida aggiornata a marzo 2024 “Guida per
l’acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni
fiscali”.

Acquisto casa: la guida dell’Agenzia delle Entrate

La guida è rivolta agli acquirenti persone fisiche (che non
agiscono nell’esercizio di attività commerciali, artistiche o
professionali) e si riferisce sia alle compravendite tra “privati”
sia a quelle tra imprese e privati. Viene descritto il trattamento
tributario riservato all’acquisto di un’abitazione in generale, poi
quello applicabile in presenza dei benefici “prima casa”.

Particolare attenzione è dedicata al sistema del
“prezzo-valore”. Non tutti forse sanno che, in base a questa
regola:

• la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base
  alla rendita catastale dell’immobile e non sul corrispettivo
  effettivamente pagato;
• viene limitato il potere di accertamento di valore dell’Agenzia
  delle entrate;
• spetta per legge una riduzione degli
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