Il piano casa con l’ampliamento del 20% vale anche per chi
demolisce un capannone e costruisce appartamenti? E se il capannone
è ormai dismesso, conta ancora come edificio industriale ai fini
del premio? Con il permesso già rilasciato dal Comune, si rischia
comunque di perderlo?
La risposta arriva dal Consiglio di Stato con la sentenza n. 7500 del
13 ottobre 2026, secondo cui l’ampliamento del 20% previsto dal
piano casa presuppone un edificio residenziale già esistente da
ampliare e non spetta a chi demolisce un opificio dismesso per
costruire un nuovo fabbricato di abitazioni. Chi ha puntato su una
vecchia area produttiva contando sul premio volumetrico per far
quadrare l’operazione può quindi ritrovarsi con il permesso
annullato su ricorso di terzi, e a nulla vale che l’attività
industriale sia cessata, che il Comune abbia rilasciato il titolo,
che l’intervento sia stato inquadrato come ristrutturazione
edilizia o che il nuovo edificio sia destinato ad
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