Può l’amministrazione ordinare la demolizione
di un locale rappresentato e approvato nelle tavole di
progetto allegate a un permesso di costruire? E, ancora,
può mettere in discussione la legittimità di un titolo
edilizio rilasciato anni prima sulla base di una relazione
tecnica successiva?
Progetto approvato con rilascio permesso di costruire: è prova
dello stato legittimo
Con la sentenza
del 13 ottobre 2025, n. 7992, il Consiglio di
Stato ha risposto negativamente a entrambe le domande,
riaffermando che le carte progettuali
approvate provano la piena conformità
dell’intervento.
Il caso riguarda l’impugnazione di un ordine di demolizione di
alcune opere interne a un fabbricato commerciale, tra cui un vano
cucina e i locali di servizio, ritenuti non legittimi. Il Comune
sosteneva che il permesso di costruire rilasciato anni prima fosse
viziato da una falsa rappresentazione dello stato dei
luoghi e che, pertanto, le opere in questione dovessero
considerarsi abusive. A fondamento del provvedimento repressivo
veniva richiamata una relazione tecnica comunale, redatta
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