Il Consiglio di Stato (sentenza n. 4620/2026) ribadisce che lo stato legittimo di un immobile, e con esso la destinazione d'uso, si ricostruisce sulla catena dei titoli edilizi. Categoria catastale, uso di fatto e disciplina regionale non bastano a trasformare in commerciale un locale rimasto
L'OMI pubblica le nuove Statistiche catastali: aumentano gli immobili censiti, crescono box, cantine e fabbricati produttivi, mentre diminuiscono gli uffici e continua il calo delle abitazioni popolari e rurali. Un'analisi dei principali dati sul patrimonio immobiliare italiano e sulla distribuzione delle diverse categorie catastali
Il TAR Lombardia chiarisce che la documentazione catastale non costituisce prova della conformità urbanistico-edilizia, ribadisce il principio della tipicità dei procedimenti edilizi e conferma che Catasto, titolo edilizio e agibilità assolvono funzioni diverse e non possono essere sovrapposti
Quando il venditore si rifiuta di stipulare, il promissario acquirente può chiedere al giudice il trasferimento dell'immobile ai sensi dell'art. 2932 c.c. Ma se la planimetria depositata in catasto non rispecchia lo stato di fatto, e la difformità muove la rendita come nella chiusura di
Il Consiglio di Stato chiarisce che la costruzione anteriore al 1967 non basta a salvare un’opera difforme dal progetto a suo tempo approvato, che il regime locale e il regolamento edilizio comunale possono aver già imposto la licenza, e che catasto e consulenze di un’esecuzione
Dal DFP 2026 emerge un sistema sempre più strutturato: integrazione delle banche dati con il SIT, verifiche sugli immobili non censiti e controlli sulle rendite dopo i bonus edilizi
Palazzo Spada che non sempre la documentazione proposta è idonea a dimostrare la preesistenza dell’immobile e conferma che l’onere della prova resta integralmente in capo al privato
La Cassazione chiarisce che un immobile utilizzato come deposito non è automaticamente C/2: nella pratica DOCFA la classificazione dipende dalle caratteristiche oggettive e dal grado di specializzazione, non dall’uso di fatto
Nel documento programmatico del Ministero dell’Economia rafforzamento dei controlli catastali post-bonus, verifica sostanziale dei crediti fiscali e integrazione tra banche dati immobiliari, tributarie e ipotecarie
La Corte di Cassazione (ordinanza n. 32312/2025) chiarisce che il classamento catastale non può fondarsi su una destinazione priva di titolo edilizio-urbanistico abilitativo.
