La costruzione di una veranda su un terrazzo,
comportante la realizzazione di un nuovo
vano, l’aumento volumetrico e la modifica della sagoma
dell’immobile, non può certamente essere configurata come mera
pertinenza, ma risponde alla definizione di
ristrutturazione edilizia “pesante” per la quale è
necessaria il permesso di costruire.
Veranda sul terrazzo: pertinenza o nuova costruzione?
Lo conferma il Consiglio di Stato con la
sentenza
del 3 gennaio 2024, n. 130, con la quale ha respinto
il ricorso contro l’ordine di demolizione di una veranda a uso
cucina, completa di infissi, pavimentazione e impianto elettrico e
che secondo il proprietario rappresentava invece una struttura
pertinenziale, aperta su tre lati e la cui copertura era una
semplice tettoia.
Il ricorso era già stato respinto dal TAR, che aveva anche
specificato come la presentazione di un’istanza ai sensi dell’art.
36 del d.P.R. n. 380/2001 non determina l’inefficacia dell’ordine
demolitorio, bensì solo un arresto
dell’efficacia del provvedimento, posto in uno
stato di temporanea quiescenza e che,
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