Installare un impianto fotovoltaico sul tetto
condominiale è una possibilità espressamente riconosciuta
dal Codice civile, ma il diritto del singolo proprietario di
utilizzare la copertura per produrre energia deve necessariamente
convivere con le esigenze di manutenzione dell’edificio. Una
convivenza che può diventare problematica quando il condominio
delibera lavori di rifacimento del tetto e la presenza dei pannelli
impedisce di intervenire sulle strutture sottostanti, rendendone
necessaria la rimozione temporanea.
In una situazione del genere, il proprietario dell’impianto può
opporsi allo smontaggio invocando il proprio diritto individuale
oppure deve consentire l’esecuzione dei lavori deliberati
dall’assemblea?
A fornire chiarimenti sul rapporto tra gli artt. 1102 e 1122-bis
c.c. è il Tribunale di Salerno con la
sentenza n. 4566 del 23 settembre 2026,
intervenendo in particolare sui limiti entro i quali l’utilizzo
individuale di una parte comune può incidere sulla sua
conservazione.
Rifacimento del tetto condominiale: perché viene contestata la
rimozione dei pannelli
La vicenda nasce dalla decisione di un condominio
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