Un’autorimessa può essere considerata interrata anche quando il
solaio di copertura supera la quota originaria del terreno? È
sufficiente una differenza altimetrica per escludere l’applicazione
della Legge Tognoli oppure occorre valutare anche la sistemazione
finale dell’area? E se il progetto prevede una lieve rimodellazione
del piano di campagna, il Comune può negare la sanatoria sostenendo
che l’interramento è stato ottenuto artificialmente?
Con la
sentenza del 20 ottobre 2026, n.
683, il Consiglio di Giustizia
Amministrativa per la Regione Siciliana ha affrontato una
questione che interessa soprattutto le autorimesse realizzate su
terreni in pendenza, dove la costruzione nel sottosuolo richiede
spesso una modifica delle quote preesistenti.
In particolare, i giudici hanno annullato il diniego di
sanatoria relativo a un parcheggio pertinenziale, escludendo che
una lieve rimodellazione del terreno sia
necessariamente incompatibile con l’art. 9 della Legge n. 122/1989.
Il requisito dell’integrale interramento rimane,
ma la sua verifica non può ignorare la configurazione
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