Il meccanismo del silenzio-assenso, qualora
sussistano i presupposti per la sua formazione, può perfezionarsi
anche in riferimento ad una richiesta di titolo edilizio relativa a
lavori non conformi alla legge, in quanto la
difformità edilizia-urbanistica dell’intervento
non basta per impedire l’accoglimento della domanda.
Per evitare che il silenzio-assenso possa formarsi, infatti, il
Comune è tenuto ad intervenire entro precisi termini, decorsi i
quali non risulta più possibile adoperare il diniego
tardivo, che, se disposto, deve ritenersi illegittimo.
Sanatoria edilizia e silenzio-assenso: obbligatorio rispettare
i termini
A spiegarlo è il Consiglio di Stato con la
sentenza
del 13 marzo 2024, n. 2459 che ha determinato
l’accoglimento del ricorso contro il diniego di un’istanza di
titolo edilizio sulla quale si era formato il silenzio-assenso.
Palazzo Spada ha osservato in particolare che il presupposto per
la formazione del meccanismo si configura nel decorso del
tempo imposto dalla normativa, mentre non è rilevante in
tal senso che l’intervento rispetti o meno
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