Tra i compiti non espressamente e direttamente previsti per il
notaio vi è la verifica di conformità edilizia e urbanistica nel
caso di compravendite immobiliari. Non compete al notaio, che non
ne ha appunto le competenze, la verifica dello stato legittimo di
un immobile che deve essere compravenduto.
Immobili e bonus fiscali 2024: la guida del Notariato
Di stato legittimo ne parla, però, impropriamente il Notariato
nella sua ultima guida “Immobili e bonus fiscali
2024” in cui fa il punto dei principali bonus edilizi
utilizzabili nel 2024 alla luce del Decreto Legge n. 212/2023
(recentemente convertito in legge).
Molto interessante è l’ultima sezione della guida dedicata alla
“regolarità urbanistica” e all’interno della quale i notai
chiariscono alcuni aspetti relativi:
- alla disciplina urbanistica degli interventi ammessi al
superbonus; - alla non necessità dell’attestazione dello stato legittimo del
fabbricato; - alle deroghe alla disciplina ordinaria.
La disciplina urbanistica per il Superbonus
Relativamente al primo punto, i notai entrano nel dettaglio
delle modifiche apportate dall’art. 33, comma 1, lett. c),
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