Quesito – Sono proprietario di un immobile
facente parte di un condominio interessato da un intervento
Superbonus realizzato tramite general contractor con sconto in
fattura. Il cantiere si è però interrotto con lavori incompleti e
sono emerse diverse criticità. In particolare, è stato emesso un
primo SAL, ma vi sono dubbi sulla sua correttezza, sia perché
alcune opere risultano contabilizzate ma non completamente
eseguite, sia per possibili irregolarità nelle asseverazioni. Un
tecnico incaricato successivamente, infatti, ha rilevato che il SAL
potrebbe essere stato emesso prima del raggiungimento della soglia
del 30%.
Nel condominio si discute molto del cosiddetto “decreto
Salva SAL”: alcuni ritengono che i crediti maturati entro il 31
dicembre 2023 siano comunque al sicuro, mentre altri sostengono che
tale tutela non operi in presenza di irregolarità.
Alla luce di queste incertezze, e considerato il rischio di
un futuro recupero da parte dell’Agenzia delle Entrate, vorrei
capire se sia possibile tutelarmi già oggi, ad esempio chiedendo
una manleva o avviando un’azione risarcitoria nei confronti dei
soggetti
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