Un edificio costruito più di un secolo fa, inizialmente adibito
a deposito e poi trasformato in fabbrica, può usufruire della
premialità del 20% prevista dal “Piano Casa Lazio”? E ancora: è
corretto che l’amministrazione consideri la destinazione d’uso
produttiva, sopravvenuta nel tempo, per ridurre la percentuale di
incremento volumetrico?
Demolizione, ricostruzione e premialità: la sentenza del TAR
Lazio
A queste domande ha risposto la sentenza
n. 15129 del 31 luglio 2025 del TAR Lazio che
affronta un caso emblematico sulla demolizione e ricostruzione di
un edificio e sulla corretta applicazione delle premialità
volumetriche previste dalla L.R. n. 7/2017.
Il ricorso nasce dalla contestazione, da parte di alcuni
privati, di un provvedimento con cui Roma Capitale
aveva concesso a una società la premialità del 20% per un
intervento di demolizione e ricostruzione.
Secondo i ricorrenti, l’edificio non avrebbe potuto beneficiare di
tale incremento perché, sin dalle origini, destinato ad attività
produttiva. Da qui l’obiezione: la premialità corretta sarebbe
stata del 10%, quella cioè
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