Abusi edilizi e cambio di destinazione d’uso: occhio all’aumento del carico urbanistico

Il cambio di destinazione d’uso di
locali accessori come garage e magazzini in spazi
abitabili comporta una variazione
urbanisticamente rilevante, con le correlate conseguenze
in termini di qualificazione dell’intervento e di eventuali
sanzioni, se fatto in assenza di titolo abilitativo.

Cambio di destinazione d’uso: occhio alle variazioni
essenziali

A confermarlo è il Consiglio di Stato, con la

sentenza del 31 gennaio 2024, n. 954, con cui
ha respinto il ricorso in appello contro l’ordine di demolizione
impartito da un’Amministrazione comunale in relazione ad alcuni
interventi, che avevano comportato la trasformazione di un
seminterrato e di un garage da locali accessori a spazi
abitativi.

Come specificato nel provvedimento del Comune, erano state
eseguite opere non autorizzate consistenti in:

• interventi di ristrutturazione edilizia,
  sanzionabili ai sensi dell’art. 33, comma 1, del d.P.R. n.
  380/2001;
• interventi di
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