La ristrutturazione in condominio è un
argomento abbastanza spinoso per sua natura, che lo diventa ancor
di più nel caso in cui i lavori non siano eseguiti a regola
d’arte.
Lavori condominiali e danni su proprietà privata: le
responsabilità dell’impresa
Perché se c’è sempre il diritto a una domanda risarcitoria,
bisogna prestare molta attenzione a chi la presenta e per quali
parti dell’immobile. Questo perché un conto è la richiesta di
risarcimento relativa a danni su parti comuni, un altro è quando a
essere interessate sono unità immobiliari private. Sulla base
di questi presupposti, il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere,
con la sentenza del 21 settembre 2023, n. 3461 ha
parzialmente accolto il ricorso presentato da un condominio per il
risarcimento danni da infiltrazioni, quantificato in circa 70mila
euro, successivi alla realizzazione di lavori
sulle facciate.
Nel valutare la questione, il giudice ha preliminarmente
ricordato il ruolo dell’amministratore, per cui la
previsione dell’art. 1130 n. 4 del c.c., sul suo
potere-dovere di compiere atti conservativi a tutela delle
parti comuni dell’edificio
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